Kedy je správny čas na predaj nehnuteľnosti

250x0

Kedy je správny čas na predaj nehnuteľnosti 

Nehnuteľnosti sa predávajú z rôznych dôvodov. Môže to byť napríklad kvôli práci alebo rozrastaniu rodiny. Pri predaji je okrem iného dôležité správne načasovanie uvedenia nehnuteľnosti na trh. Prečo a ako na to sa dozviete v mojom článku.

Prečo je správne načasovanie dôležité

Ak zamýšľate predať vašu nehnuteľnosť, správne načasovanie môže pomôcť jej rýchlejšiemu predaju. Dosiahnete tak vyšší záujem o jej kúpu. Je dobré si tiež uvedomiť, že vaša ponuka bude na trhu realít nová len raz. A zákazníci majú všeobecne väčší záujem práve o nové ponuky. Pri starších často premýšľajú, prečo sa nehnuteľnosť až dosiaľ nepredala a hľadajú rôzne skryté nedostatky.

Nevhodné je tiež vstúpiť na realitný trh v čase, kedy ponuka prevyšuje dopyt. Môže sa tak stať z rôznych dôvodov. Napríklad pri zvýšení úrokových sadzieb na hypotéky.

Predajné sezóny nehnuteľností

Realitný trh má dve hlavné sezóny. Silnejšia z nich býva jarná. Prebieha zvyčajne od februára do júna. Druhá sezóna prebieha na jeseň a to v mesiacoch september až december. Záujem o nehnuteľnosti v ostatných mesiacoch je o niečo nižší. Pre rýchly a úspešný predaj je najvhodnejšie pridať nehnuteľnosť v jarnej sezóne. Aby ponuka nezostala na trhu príliš dlho a nestratila na zaujímavosti, dôležité je predať ju počas prvej alebo druhej sezóny od jej pridania.

Kedy a ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj

Nehnuteľnosť je potrebné pripraviť na predaj ešte pred začiatkom sezóny, počas ktorej plánujete vstúpiť na realitný trh. Úlohou majiteľa nehnuteľnosti bude odstrániť drobné nedostatky, nehnuteľnosť upratať a podobne. Ak to ide na jednu stránku, dala by som sem link na článok a túto vetu: Viac sa o tom dozviete v článku Ako získať viac z predaja nehnuteľnosti.

Dôležitý je aj výber stratégie predaja. S touto úlohou je najvhodnejšie obrátiť sa na realitného makléra. Aby mohol zvoliť najvhodnejšiu stratégiu, vopred si pripravte odpovede na otázky ako:

  • Ako rýchlo potrebujete nehnuteľnosť predať?
  • Aké je cenové rozpätie, ktoré dokážete pri predaji prijať?

Vhodná stratégia

Váš realitný maklér na základe vašich očakávaní vyberie stratégiu krátkeho alebo dlhého predaja. Krátky predaj je vhodný v tom prípade, ak sa na trhu nachádza viac porovnateľných nehnuteľností ako je tá vaša. Týka sa to najmä bytov v panelových domoch.

Ak naopak vlastníte nehnuteľnosť v lukratívnej oblasti alebo je vaša ponuka niečím výnimočná, vyberie pre vás stratégiu dlhého predaja. Pravdaže len v tom prípade, ak nepotrebujete predať rýchlo. 

Komentáre

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Vaše osobné údaje budú použité iba pro účely zpracovánia tohto komentára. Zásady zpracovánia osobných údajov

  • Realitný dlhopis s výnosom 6% p.a.

    Chcem získať bližšie informácie o realitnom dlhopise s garantovaným výnosom 6% za rok.

    Stlačením tlačítka súhlasíte so spracovaním osobných údajov. Ochrana osobých údajov
  • DOBRE PREDAŤ BYT.
  • Kniha o predaji nehnuteľnosti, byty na predaj, dom na predaj, predaj domov, domy na predaj
  • Články na e-mail
    Stlačením tlačítka súhlasíte so spracovaním osobných údajov. Ochrana osobných údajov
  • Najnovšie články