AKO ZÍSKAŤ NOVÝ BYT

550x0

Ako sa dostať k prvému vysnívanému bývaniu

Či už ste muž alebo žena, máte osemnásť rokov, prípadne sedemdesiat, všetci potrebujeme niekde bývať. 

Z pohľadu vlastného bývania prichádzajú do úvahy dve možnosti: 

  • prvá možnosť, ktorá je síce lacnejšia, avšak nerieši dlhodobo bytovú situáciu, je prenájom.  Jeho najčastejšia nevýhoda  je krátka doba prenájmu. Málokedy Vám majiteľ bytu prenajme byt na viac, ako 10 rokov, prípadne celý život. Veľa ľudí sa nakoniec prikloní ku kúpe svojho prvého vlastného bytu, za pomoci hypotéky,
  • druhá možnosť – Hypotekárny úver je úver určený na bývanie a zo zákona jeho výška nemôže presiahnuť 70% hodnoty nehnuteľnosti, uvedenej v znaleckom posudku. Banky so znalosťou situácie na trhu,  ak chcú poskytovať úvery s vyššou hodnotou  a to 80-90% , nazývajú tieto úvery “Úver na bývanie”. 
nehnutelnosti, reality

Momentálne sa čoraz viac v médiách, medzi odbornou verejnosťou a poberateľmi úverov spomína sprísňovanie poskytovania úverov, z dôvodu prílišného zadlžovania sa obyvateľov. 

Ako teda získať svoje vysnívané prvé bývanie, keď často aj tých spomínaných 10-20% z hodnoty nehnuteľnosti, býva často orieškom a väčšina ľudí nie je na to pripravená. 

 Odpoveď je jednoduchá,  treba začať v dostatočnom predstihu sporiť. 

 Ak si teda namodelujeme situáciu na hodnote nehnuteľnosti 100.000,- EUR, potrebujeme 10.00020.000 EUR svojich zdrojov, aby sme v kľude mohli uvažovať nad reálnou kúpou bytu. 

Bývanie

Dovolím si tvrdiť, že banka teraz, aj v budúcnosti, bude uprednostňovať žiadateľov o úver, ktorí sú schopní sporiť, pravidelne si odkladať do cieľovej sumy 20% (20.000,-  EUR). Ak sa teda rozhodnete pre kúpu bytu, ideálne je začať si sporiť aspoň 10 rokov vopred. 

Jednoduchý výpočet:

10rokov = 120 mesiacov

20.000 EUR/120 mesiacov = 166,70 EUR pravidelne mesačne. 

Ideálne je zvoliť správne  úročenie vašich peňazí, pre rýchlejšie dosiahnutie cieľovej sumy, prípadne nižších splátok.

Riešením je investovanie do garantovaného realitného fondu formou dlhopisu.

HYPOTÉKA ČERPANIE

Príklad:

95 mesiacov po 176,10 nasporíme 16.729,23 EUR plus garantotavaný výnos(úrok)  3.270, 77,  spolu 20.000,- EUR.

Ak si teda zvolíte túto stratégiu, zrýchlite nasporenie  20% z ceny nehnuteľnosti (vo výške 100.000,- EUR), za oveľa menej peňazí. 

Ak vás táto možnosť zaujala a chceli by ste vedieť viac, kontaktujte ma, rád vám ju ukážem.

  • Realitný dlhopis s výnosom 6% p.a.

    Chcem získať bližšie informácie o realitnom dlhopise s garantovaným výnosom 6% za rok.

    Stlačením tlačítka súhlasíte so spracovaním osobných údajov. Ochrana osobých údajov
  • DOBRE PREDAŤ BYT.
  • Kniha o predaji nehnuteľnosti, byty na predaj, dom na predaj, predaj domov, domy na predaj
  • Články na e-mail
    Stlačením tlačítka súhlasíte so spracovaním osobných údajov. Ochrana osobných údajov
  • Najnovšie články